拜訪周老的過(guò)程比邱瑩瑩想象的還要順利。
那位銀發(fā)老者對(duì)她的咖啡知識(shí)和敏銳味覺(jué)贊不絕口，甚至邀請(qǐng)她參加下個(gè)月在華爾街舉辦的國(guó)際咖啡師交流會(huì)。
從周老的私人會(huì)所出來(lái)時(shí)，邱瑩瑩手里多了一本簽名專(zhuān)著和一張可以無(wú)限次出入華爾街咖啡協(xié)會(huì)上海分部的會(huì)員卡。
兩周時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝。
周六清晨，邱瑩瑩盤(pán)腿坐在床上，筆記本電腦放在膝蓋上，屏幕顯示著她的股票賬戶(hù)——總資產(chǎn)已經(jīng)突破80萬(wàn)。加上咖啡顧問(wèn)的工資、各種活動(dòng)報(bào)酬和系統(tǒng)每日簽到的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，她的銀行賬戶(hù)里靜靜躺著92萬(wàn)元。
【當(dāng)前總資產(chǎn)：92.7萬(wàn)元】
【其中：股票賬戶(hù)81.3萬(wàn)，銀行存款11.4萬(wàn)】
【本月累計(jì)收入：26.8萬(wàn)元】
邱瑩瑩樂(lè)滋滋的看著電腦上的數(shù)字，是該考慮買(mǎi)房了。
歡樂(lè)頌小區(qū)沐浴在晨光中，幾個(gè)晨練的老人正在樓下打太極。邱瑩瑩想起上周和父母的視頻通話，父親腰疼的老毛病又犯了，縣醫(yī)院的醫(yī)療條件有限。
桌上的手機(jī)震動(dòng)起來(lái)，邱瑩瑩打開(kāi)一看，是房產(chǎn)中介小張發(fā)來(lái)的微信：「邱小姐，按您的要求篩選了幾套房源，今天上午可以看房，您方便嗎？」
邱瑩瑩迅速回復(fù)：「沒(méi)問(wèn)題，10點(diǎn)歡樂(lè)頌門(mén)口見(jiàn)?！?/p>
她快速換上簡(jiǎn)單的白T恤和牛仔褲，扎起馬尾辮，看起來(lái)就像個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生，任誰(shuí)也想不到這個(gè)看似普通的女孩已經(jīng)擁有近百萬(wàn)資產(chǎn)。
"瑩瑩，這么早出門(mén)?。?樊勝美睡眼惺忪地從衛(wèi)生間出來(lái)，臉上還貼著面膜。
"約了朋友。"邱瑩瑩含糊其辭，不想過(guò)早透露買(mǎi)房計(jì)劃，"中午可能不回來(lái)吃飯了。"
樊勝美擺擺手："去吧去吧，記得幫我?guī)П滩杌貋?lái)。"
歡樂(lè)頌門(mén)口，穿著白襯衫黑西褲的小張已經(jīng)等候多時(shí)。他看起來(lái)二十七八歲，臉上掛著職業(yè)性的微笑。
"邱小姐，我們先看哪套？按您的要求，總價(jià)控制在200萬(wàn)以?xún)?nèi)，距離歡樂(lè)頌不超過(guò)5公里，最好是裝修過(guò)的二手房。"
邱瑩瑩點(diǎn)點(diǎn)頭："先看最近的那套。"
小張的車(chē)是一輛二手大眾，內(nèi)飾干凈整潔。行駛途中，他滔滔不絕地介紹著周邊房?jī)r(jià)趨勢(shì)。
"最近政策放松，首套房貸款利率下調(diào)，正是入手的好時(shí)機(jī)。邱小姐年紀(jì)輕輕就能考慮買(mǎi)房，真是有眼光。"
邱瑩瑩微笑不語(yǔ)。誰(shuí)能想到三個(gè)月前她還是個(gè)月光族呢？
第一套房子在一個(gè)老小區(qū)，60平米，標(biāo)價(jià)198萬(wàn)。樓道昏暗，墻壁斑駁，推開(kāi)門(mén)的一瞬間，邱瑩瑩就皺起了眉頭——裝修至少是十年前的了，廚房的瓷磚已經(jīng)發(fā)黃，衛(wèi)生間有股霉味。
"這個(gè)...需要重新裝修。"小張有些尷尬，"不過(guò)價(jià)格可以談到190萬(wàn)左右。"
邱瑩瑩搖搖頭："看下一套吧。"
第二套稍好一些，但臥室朝北，采光很差。
第三套在頂層，夏天會(huì)非常炎熱?？戳宋逄追亢?，邱瑩瑩開(kāi)始懷疑自己的預(yù)算是否真的能在上海買(mǎi)到像樣的房子。
"還有最后一套，56平米的小兩居，裝修保持得很好，原房主是位退休教師，因?yàn)橐崛ズ团畠鹤〔懦鍪鄣摹?小張看了看表，"不過(guò)房主只接受全款或高首付，而且要求盡快交易。"
"去看看。"邱瑩瑩已經(jīng)不太抱希望。
這個(gè)小區(qū)比前幾個(gè)都要舊，沒(méi)有電梯，但環(huán)境整潔，綠化很好。樓道雖然狹窄，卻打掃得一塵不染。爬到四樓，小張?zhí)统鲨€匙打開(kāi)了402的門(mén)。
邱瑩瑩眼前一亮。
房子雖然不大，但布局合理，客廳和主臥朝南，陽(yáng)光透過(guò)薄紗窗簾灑在木地板上，溫暖而不刺眼。
裝修簡(jiǎn)單但用料考究，實(shí)木家具保養(yǎng)得宜，廚房和衛(wèi)生間明顯近期翻新過(guò)，沒(méi)有任何異味。
"這..."邱瑩瑩驚訝地看向小張，"這套標(biāo)價(jià)多少？"
"205萬(wàn)，但房主急售，再談一談的話，我預(yù)計(jì)190萬(wàn)應(yīng)該能拿下。"小張壓低聲音，"房主女兒在美國(guó)生孩子，老兩口急著過(guò)去照顧，昨天才降價(jià)。"
邱瑩瑩在各個(gè)房間轉(zhuǎn)了一圈，越看越滿意。
主臥放一張雙人床綽綽有余，次臥可以改造成書(shū)房兼客房。
最令她驚喜的是，陽(yáng)臺(tái)被改造成了一個(gè)小小的陽(yáng)光房，擺著幾盆綠植，正是沖泡咖啡的絕佳場(chǎng)所。
"我要了。"她突然說(shuō)。
小張愣了一下："您不再考慮考慮？"
"現(xiàn)在就聯(lián)系房主，如果190萬(wàn)可以，我今天就付定金。"邱瑩瑩的語(yǔ)氣堅(jiān)定得讓她自己都吃驚。
這房子買(mǎi)到后不用裝修，能直接出租。
邱瑩瑩還不想搬離歡樂(lè)頌，除了剛交房租外，還有22樓的姐妹們，不管性格如何，都是很不錯(cuò)的女孩子，在原主那一世，都幫助過(guò)原主不少。
后來(lái)原主和她們漸行漸遠(yuǎn)，也有自己過(guò)得不好的原因。
現(xiàn)在，她想繼續(xù)這段友誼。
一小時(shí)后，邱瑩瑩在一家咖啡店里見(jiàn)到了房主——一對(duì)六十多歲的教授夫婦。
老先生戴著金絲眼鏡，說(shuō)話溫和有禮；老太太頭發(fā)花白，舉止優(yōu)雅。
"小姑娘一個(gè)人買(mǎi)房不容易啊。"老太太慈愛(ài)地看著邱瑩瑩，"我們?cè)谶@房子里住了二十年，要不是為了女兒..."
邱瑩瑩遞上自己的名片："我在精品咖啡行業(yè)工作，收入穩(wěn)定，首付款已經(jīng)準(zhǔn)備好了。"
老先生仔細(xì)看了她的名片和工作證明，點(diǎn)點(diǎn)頭："好，就190萬(wàn)。我們希望一周內(nèi)完成首付。"
合同簽得很順利。邱瑩瑩當(dāng)場(chǎng)支付了10萬(wàn)定金，約定五天內(nèi)支付首付57萬(wàn)（30%），剩余133萬(wàn)辦理商業(yè)貸款。
離開(kāi)咖啡店時(shí)，老太太突然拉住邱瑩瑩的手："小姑娘，陽(yáng)臺(tái)那幾盆花...能幫我照顧嗎？都是二十年的老樁了..."
邱瑩瑩反握住老太太的手："一定會(huì)的。您什么時(shí)候想回來(lái)看它們都可以。"
回歡樂(lè)頌的路上，邱瑩瑩的手機(jī)不斷收到消息。
股票賬戶(hù)又漲了2%，系統(tǒng)發(fā)放了今日簽到獎(jiǎng)勵(lì)，王磊發(fā)來(lái)下周的活動(dòng)安排...但她滿腦子都是那套小房子。雖然比不上歡樂(lè)頌的豪華，卻是完全屬于她的空間。
"系統(tǒng)，我做得對(duì)嗎？"她在心中問(wèn)道。
【宿主決策符合財(cái)富增值邏輯】
【固定資產(chǎn)可對(duì)沖金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)】
【建議：簡(jiǎn)單打掃后出租，預(yù)計(jì)月租金4500-5000元】
出租是個(gè)好主意，既能覆蓋部分房貸，又能保留資產(chǎn)。等父母來(lái)上海時(shí)，再收回來(lái)給他們住。
回到2202，邱瑩瑩發(fā)現(xiàn)門(mén)口堆著幾個(gè)紙箱。
"新鄰居要搬來(lái)了？"她問(wèn)正在整理鞋柜的關(guān)雎?tīng)枴?/p>
關(guān)雎?tīng)桙c(diǎn)點(diǎn)頭："物業(yè)說(shuō)2201裝修了，新業(yè)主下周搬入。好像是一位海歸女高管。"
在原世界線里，安迪和曲筱綃就是這個(gè)時(shí)候入住的。命運(yùn)的齒輪開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)，但這一次，她不再是那個(gè)懵懂無(wú)知的邱瑩瑩了。
晚上，邱瑩瑩躺在床上，翻看著手機(jī)里今天拍下的房子照片。56平米的老破小，卻是她新生活的起點(diǎn)。
等房本到手，她打算只做簡(jiǎn)單維護(hù)就出租出去，用租金和投資收益繼續(xù)積累財(cái)富。
這時(shí)候，邱母發(fā)來(lái)微信：「瑩瑩，爸爸的檢查結(jié)果出來(lái)了，醫(yī)生說(shuō)最好去大醫(yī)院再看看...」
邱瑩瑩迅速回復(fù)：「媽?zhuān)愫桶职质帐昂眉依?，我?guī)銈儊?lái)上海檢查，住的地方已經(jīng)安排好了?！?/p>
正好早點(diǎn)把首付付了過(guò)戶(hù)，讓邱爸邱媽直接先住小房子里。
給他們一個(gè)驚喜。
明天，她要去見(jiàn)周老推薦的一位投資人，討論開(kāi)設(shè)個(gè)人咖啡工作室的可能性。